从边缘区块过渡到城市核心区块上虞这个片

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近日，上虞区公共资源交易中心发布了上虞区经开东单元（ZX10-3）控制性详细规划调整项目的公开招标公告。

该规划片区位于城西，范围约4.87平方公里，北至五星中路，南至萧甬铁路，西至杭甬运河，东至兴业北路。

特别值得注意的是，文件中提到：要求将区块由原先的开发区边缘区块过渡到城市核心区块。

该片于目前预留了大量空地等待开发，作为上虞拥江西进的前沿阵地，未来发展非常值得期待。

该片区是越爱、梁巷、高田头、新建庄（待拆迁）等拆迁村所在区域。片区西侧，医院绍兴院区将于今年开建，浙江建设职业技术学院上虞校区也已开学。

片区内还有在售的新盘，包括卧龙·万诚府、君望美庭等新盘。

规划内容

1、功能定位：结合总体规划及相关上位规划、上轮控制性详细规划、开发区重点单元城市设计等，综合分析区块发展外部条件和自身特点，合理确定规划单元整体功能和形象定位，提升区块城市宜居功能，并适当对区域内部工业产业区域发展进行重构定位。

2、区域衔接：要求将区块由原先的开发区边缘区块过渡到城市核心区块，并做好与科创岛、e游小镇、ZX10-2区域要做好空间无缝衔接；

3、功能分区：结合地形地貌及道路交通情况，对区域内部功能布局进行细化划分，明确区域内各区块功能结构、功能布局、发展方向；

4、以上位交通规划为依托，对区域内部交通进行重新合理化组织，理清区域骨架，合理组织交通，并对静态交通布局进行研究，建设通达、安全、完善的城市道路网系统。

5、用地布局：以发展功能定位为纲，以交通系统布局为依托，对区域内的规划用地布局及构成进行重新研究，重点对工业转型、基础设施等布局进行详细研究；

6、公共服务设施布局：以十五分钟社区服务圈为依托，按照分级、分层要求，对公共服务设施布局进行重点研究，体现“以人为本”的理念，对区域内开放空间布局进行控制引导，并提供重要界面、重要节点的开发建设控制引导。

7、开发导控：按照控制性详细规划编制要求，对区域内土地开发强度、竖向控制要求等刚性、弹性控制体系内容进行深入分析研究，并可对开发建设兼容性提出建设性意见。

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